根据此文本,可以生成以下提问式法律问题:在租房期间,房间空调持续嗡嗡作响超过50分贝,中介拖延修理一个半月,我希望退租,中介声称我违约需要扣两个月的房租。在这种情况下,我有可能要回已支付的房租吗?

更新时间:2023-11-15 11:56:09
问题描述:
租房问题,房间空调嗡嗡作响已经达到50分贝,中介拖了一个半月没有修理,我忍无可忍想要退租,中介用合同压我说提前违约要扣两个月房租,可不是我不想租,是他们一直不修理我住不下去,想请问我还有可能把房租要回来吗
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    一、租房未满时间想退租怎么办

    1、租房未满时间想退租可以进行以下处理:
    (1)应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋;
    (2)如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿;
    (3)如果租房的时候进行房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

    2、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,按合同规定执行;如果没有规定,可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。

    二、房屋租赁期未满不想租了租金退吗

    房屋租赁期未满不想租了,租金是否退还需要根据具体情况分析。如果合同中有明确规定在租赁期内乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。如果没有合同规定,可以和房东协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
    2023-11-15 11:56:09
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