我之前在婚前贷款买房，现在离婚了，房子要怎么分割？

更新时间：2023-11-20 08:20:42

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婚前贷款买房离婚房产分割：

1. 婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有，另一方无权分割。
2. 婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有，可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

哪些属于婚前财产：

1. 婚前存款属于婚前财产，证明难度不大，一般有银行记录，公信力较强。
2. 婚前房产，如果产权登记已在婚前完成且在自己名下，则产权归属没有争议。
3. 婚前投入婚后收益，其性质较为特殊，如认定为婚前财产则与婚后取得矛盾，如定性为婚后财产则与一方实体上婚前投入相对有失公允。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-20 08:18:03

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### 婚前贷款买房离婚时的分割原则

1. **婚前按揭买房婚后以个人财产偿还房贷**：离婚时，房子应分配给一方独自所有。
2. **婚前按揭买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷**：离婚时，按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。

### 夫妻共同财产的范围

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外。
5. 其他应当归共同所有的财产。

### 夫妻个人财产的范围

根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-20 08:18:15

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婚前买房分割如下：

1. 婚前一方全款买房登记一方名下的、贷款买房登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方的个人财产。
2. 婚前一方全款买房登记在双方名下的，原则上双方各占50%。
3. 婚前一方贷款买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，按揭部分属于双方的共同财产。

《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

同时，《民法典》也明确了夫妻一方的个人财产包括：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-20 08:20:42

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