民法典个人房屋买卖合同具有法律效力吗？

更新时间：2023-11-26 08:12:08

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房屋买卖合同有法律效力需满足以下条件：

1. 买卖双方意思表示自愿真实，并具有相应的民事行为能力；
2. 合同内容合法，符合法律要求的形式；
3. 买卖关系的成立不得违背公序良俗，也不得违反法律强制性规定。依法成立的合同，自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。需办理批准等手续的，依照法律、行政法规的规定进行。未办理批准手续可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。当事人未履行申请批准等义务的，对方可要求其承担相应责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，也适用上述规定。

2023-11-26 08:10:26

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私人房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件就具备法律效力。具体来说，合同需满足以下条件：

（一）行为人需具备相应的民事行为能力；
（二）合同意思表示必须真实；
（三）合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，且不得违背公序良俗。

此外，根据《民法典》第一百五十三条的规定，如果合同违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被视为无效，除非该强制性规定本身并不导致该合同无效。同样地，如果合同违背了公序良俗，也将被视为无效。

2023-11-26 08:10:33

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依法成立的个人房屋买卖合同有效。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-11-26 08:12:08

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