房屋买卖委托他人签字有法律效力吗？

更新时间：2023-12-29 18:38:04

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房屋买卖委托他人签字有法律效力吗？

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1. 房屋买卖委托他人签字有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。
2. 第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
3. 法律原则：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
4. 法律后果：行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。若相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人需按照各自的过错承担责任。

2023-12-29 18:35:52

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1. 房屋买卖委托他人签字有法律效力。

a. 当事人授权第三人代签的，或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。

b. 第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

2. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。

3. 被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

4. 行为人的代理行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

5. 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2023-12-29 18:36:13

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1. 房产买卖委托别人签字有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
2. 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
3. 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
4. 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2023-12-29 18:38:04

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