房屋买卖合同是不是具有法律效力，有没有法律依据

更新时间：2023-12-05 20:08:05

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房屋买卖合同具有法律效力的条件包括：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力；
2. 合同双方意思表示真实；
3. 房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；
5. 符合法定其他有效条件。

民事法律行为的有效条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，以及以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。

2023-12-05 20:06:11

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房屋买卖合同具有法律效力的构成要件包括：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

有效的民事法律行为需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应依照相关法律、行政法规的规定进行。未办理批准等手续可能会影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，也适用上述规定。

2023-12-05 20:06:23

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房屋买卖合同是否有法律效力，根据是否符合法律规定的效力条件判断。符合以下条件时，是有效的：

1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-12-05 20:08:05

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