买房没签购房合同就交了首付会有问题吗

更新时间：2023-11-27 17:58:03

问题描述：

买房没签购房合同就交了首付会有问题吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1263536 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 买房交首付不签合同的处理流程为：先确定双方是否有其他的协议约定，如认购协议上是否约定了具体的签订购房合同的时间。如果没有约定，则需要保留其他的关于房屋购买的文件材料等证据，并尽快签订购房合同。

2. 应当注意的是，根据《民法典》的规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果合同需要办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定进行。未办理批准等手续虽然可能影响合同的生效，但并不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形如果应当办理批准等手续，也适用上述规定。

2023-11-27 17:55:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1424696 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买房子交了首付没有签订合同，一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。

当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023-11-27 17:56:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1344511 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：
如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：

1. 开发商没有拿到商品房预售许可证；
2. 开发商根本就没有开发资质；
3. 开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全，所以，购买房子的时候一定要小心谨慎，不能盲目的就把首付给了，只有先签了合同，那么双方的合法权益才会受到法律的保护。

2023-11-27 17:58:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没签购房合同能退首付吗

没签购房合同能退首付吗

交了首付没签购房合同是不是能够退房

交了首付没签购房合同可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。当事人协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没签购房合同但是交了首付能追回吗

交了首付没签购房合同，如果能够证明存在买卖关系，且符合约定或者法定的解除条件，首付可以要求退还。在实践中，应当在签订购房合同时支付首付，否则对于买方而言有极大的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

期房付了首付，但没签购房合同可以退房不

法律分析：有下列情况的可以要求退房： 1. 开发商擅自变更规划设计； 2. 开发商“五证不全”； 3. 无法正常办理或延迟办理房屋产权证； 4. 房屋面积误差

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付没签购房合同可以退房吗，法律是如何规定的

首付交了没签购房合同可以退房。一般情况下，可以退房，但开发商会扣除违约金或定金作为购房者违约的处罚。处理方式有两种：一是直接与开发商协商解除合同，由开发商按照双

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付没签购房合同能否可以退房

交了首付没签合同可以退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，例如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以解除买卖合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付交了没签购房合同可以退钱吗？

买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付交了没签购房合同可以退款吗

买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房问题合同没签，首付款能要回来吗？

买房子交了首付没有签订合同，一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付没签购房合同是不是能退房

1、房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回; （2）若是开发商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没签购房合同是不是可以退首付

1. 没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上。 2. 双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

王冰律师

近期帮助 6633 人

我和朋友在一个城市，因为他之前就有自杀倾向，我想问这样应该怎么报警

5分钟前

杨凤律师

近期帮助 8022 人

石家庄新华区触电事故，电力公司一线路复杂查不出漏电部位没有产权不承担责任

6分钟前

杨凤律师

近期帮助 8022 人

交通事故人员伤残误工费以及伤残赔偿等是否可以按照北京标准难点：难以提供纳税证明公司合同

6分钟前

鑫超律所律师

近期帮助 124789 人

我是鼻咽癌中晚期患者

12分钟前

颂威律师

近期帮助 21987 人

购房合同贷款转让

16分钟前

胡雪峰律师

近期帮助 50668 人

婚内母亲不让孩子和父亲见面有判例没有

16分钟前

胡雪峰律师

近期帮助 50668 人

我爸和我妈离婚我妈不知道去哪里了，在我的出生证明上有我妈的姓名和身份证号，我想知道我妈的手机号和她联

17分钟前

胡雪峰律师

近期帮助 50668 人

起诉离婚证据不知道有用不？起诉离婚要多久能离，两个小孩自愿跟我生活，女方不愿支付抚养费可以吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟