没签购房合同但是交了首付能追回吗

更新时间：2024-01-16 13:24:05

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没签购房合同但是交了首付能追回吗

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1、没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。

2、房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。同时，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。如果受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2024-01-16 13:22:00

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1. 没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上。
2. 双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款的退还情况会按照合同约定进行。如果合同中有明确的规定，比如因购房者的原因无法继续购房，首付款可能会扣除一部分作为违约金或损失赔偿。如果因开发商的原因导致合同无法履行，购房者有权要求全额退还首付款。

请注意，具体的退还政策可能会因地区、开发商和具体合同条款而有所不同。建议在签订购房合同前，仔细阅读合同条款并咨询相关专业人士的意见。

2024-01-16 13:22:14

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交了首付没签购房合同，如果能够证明存在买卖关系，且符合约定或者法定的解除条件，首付可以要求退还。在实践中，应当在签订购房合同时支付首付，否则对于买方而言有极大的法律风险。

在签订正式的商品房买卖合同时，应与开发商进行磋商合同条款。如果因为开发商的原因，存在一房二卖或者存在其他的原因，此时首付款可以拿回来，甚至定金也要双倍返还给买受人。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。此外，根据《民法典》规定，当事人协商一致或约定一方解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-01-16 13:24:05

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