商品房的交付条件有哪些

更新时间：2023-12-01 14:36:08

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商品房的交付条件有哪些

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商品房交付的条件包括：

1. 必须符合规定的房屋建筑工程质量标准。
2. 具备经签署的工程保修书。
3. 拥有质检站核发的房屋质量合格证明。
4. 基础设施需达到煤气、上水、电热、污水、路通，且楼前6米、楼后3米场地平整。
5. 必须按图纸、文件要求实现设备齐全、手续完备。

建设工程竣工验收的必备条件包括：

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2. 具备完整的技术档案和施工管理资料。
3. 提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4. 获得勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5. 持有施工单位签署的工程保修书。

建设工程只有经验收合格，方可交付使用。

2023-12-01 14:34:10

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商品房交付的条件包括：

1. 必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，并具备经签署的工程保修书。
2. 房屋必须取得由质检站核发的质量合格证明。
3. 基础设施需完备，包括煤气、上水、电热、污水等设施，且楼前6米、楼后3米场地应平整。
4. 必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

此外，建设单位在收到竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收。建设工程竣工验收需满足以下条件：

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2. 具备完整的技术档案和施工管理资料。
3. 提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4. 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格文件。
5. 施工单位签署工程保修书。

建设工程经验收合格后，方可交付使用。

2023-12-01 14:34:19

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交付商品房的条件包括：

1. 具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
2. 已经通过竣工验收。
3. 已经落实拆迁安置。
4. 供水供电供热等配套基础设施已经交付使用。
5. 物业管理已经落实。

商品房现售的条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（四）已通过竣工验收。
（五）拆迁安置已经落实。
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（七）物业管理方案已经落实。

2023-12-01 14:36:08

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