离婚协议房产居住权有法律效力吗

更新时间：2023-12-06 16:38:05

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离婚协议约定永久居住权有用。离婚协议上写的永久居留权，只要得到双方的同意就可以依法处理。房屋居住权的年限由合同规定，夫妻协商一致都可以作为书写的主体。并且双方同意自愿签字这份离婚协议书，那么就算有效。

婚前购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下，都是夫妻之间的共同财产。

2023-12-06 16:36:18

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离婚协议书中约定房产居住权是有效的，因为房产居住权可以双方约定。但是需要注意房产居住权不可以转让和继承，只能当事人自己使用。居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2023-12-06 16:36:39

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保留内容：

1. 约定房产归属的离婚协议，为当事人真实意思表示时具有法律效力。
2. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
3. 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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