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拆迁补偿
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老人遗留房屋拆迁
更新时间：2018-08-14 06:59:28
问题描述：
我家现住房屋是老人遗留的现老人已过世可
产权
证还是老人名字现在房子要
拆迁
了房子要如何分配?老人共有六个子女只有我和老弟家住在这所房子了
其他
四姐妹都各有房住,在拆迁分配比例上我是否可以照顾?请各位帮我解答一下,非常感谢
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依据我国法律规定，
房屋产权
可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、
抵押
取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2018-08-14 06:53:36
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共有
的房屋分配可以先由共有人协商处理，协商不成可以起诉解决。
物权
法规定，共有人没有约定或者约定不明确的，
按份共有
人可以随时请求分割，
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
也就是说共有人还是有权利要求分割的，此处不论是占多少份额的权利人，在条件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的诉讼。
2018-08-14 06:57:46
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征地拆迁律师团队
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《
城市房屋拆迁
管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，
被拆迁人
可以选择拆迁补偿的方式。
” 第24条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。
在房屋拆迁过程中，
拆迁安置
费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。
2018-08-14 06:59:28
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