补交土地出让金怎么算

更新时间：2023-12-13 09:50:23

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补交土地出让金怎么算

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一、补交土地出让金怎么算

1、补交土地出让金计算方式如下：
（1）有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；
（2）发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算；
（3）通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

二、缴纳土地出让金需要什么手续

缴纳土地出让金需要以下手续：
1、土地出让金缴纳给国土资源部门；
2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税；
3、需要缴纳土地出让金有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。

2023-12-13 09:47:52

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补交土地出让金计算方式如下：
1. 有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3. 对上述方式计算的土地出让金数额有异议的，可由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，并按评估价的40%计算土地出让金。

缴纳土地出让金需要以下手续：
1. 将土地出让金缴纳给国土资源部门。
2. 购房者需携带相关文件，包括购房合同、夫妻双方身份证、户口簿、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，以及首次购房证明和加盖公章的契税申请表，到契税征收办公室缴纳契税。
3. 需要缴纳土地出让金的房屋类型包括房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。

2023-12-13 09:48:08

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补交土地出让金是按照土地的实际成交价格来计算的，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金总额的5%应上交中央财政。

2023-12-13 09:50:23

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