二手房卖房方违约怎么处理

更新时间：2023-12-14 20:26:04

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二手房卖房方违约的处理方式如下：

1. 首先可以私下里进行和解。
2. 和解不成可请第三方加以协商解决。
3. 协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。
4. 如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

以上是在没有法律条款引用的情况下，对二手房卖房方违约处理方式的简要描述。

2023-12-14 20:23:52

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二手房卖方违约，作为买方可以解除房屋买卖合同，并要求对方按照合同约定承担违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023-12-14 20:24:13

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二手房买卖中卖方违约处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使解除权的，可以要求卖方继续履行该二手房买卖合同。如果卖方不履行合同义务或履行不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

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