房产抵押贷款要担保人吗

更新时间：2023-12-19 13:22:04

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借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-12-19 13:20:04

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房产抵押贷款需要担保人的原因如下：

1. 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依法设立担保物权。
2. 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保同样适用相关法律的规定。
3. 设立担保物权时，需要依照法律的规定订立担保合同，这些合同包括抵押合同、质押合同以及其他具有担保功能的合同。
4. 担保合同是主债权债务合同的从合同，即主债权债务合同无效时，担保合同也会无效，除非法律另有规定。如果担保合同被确认无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应各自承担相应的民事责任。
5. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。如果当事人另有约定，则按照其约定执行。

2023-12-19 13:20:24

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法律分析：房产抵押贷款是需要担保人的。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2023-12-19 13:22:04

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