租房合同中规定了提前退租要缴纳押金，但房东不同意，怎么处理？

更新时间：2023-12-21 08:02:37

问题描述：

本人租的房子，隔音非常差，长期影响睡眠。半个月跟房东提过这个问题，房东不予理会，现决定搬走，但租房合同没有到期，房东想要扣我1000的押金。租房合同里写明我提前退租要扣押金，特殊情况可以协商，但是房东现在不愿协商

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房东恶意扣押金的行为判断及处理方式如下：

1. 签定有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同属于违约。
2. 房东不退押金是否合法，需看合同中对违约责任的约定。若合同中有规定违约情况下房东有权不退回押金，则房东行为合法。
3. 房东无故不退还押金时，首先尝试协商解决。合同中通常会有关于押金的约定，可按合同处理。协商无果时，可选择起诉解决。
4. 若房东恶意违约，违反法律规定，向法院起诉可要求返还押金及支付违约金。

处理方式总结：先协商，协商不成则起诉，并可依据合同及法律规定要求返还押金及违约金。

2023-12-21 08:01:32

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租房子需要缴纳押金，合同到期搬走时房东应退还押金。若房东无故不退还，首先可以尝试协商解决。合同中通常会约定押金的处理方式，房东的行为构成违约，可按合同处理。若协商无果，可选择起诉解决。但需注意，在以下情况下房东有权扣押金：租客未按约定时间退租、未定期上交租金或损坏房东物品。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的应采用书面形式，未明确期限的视为不定期租赁。

2023-12-21 08:01:47

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1. 如果房东随意扣留租房押金，这样的行为是违法的，已经侵犯了租房者的权利。除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。
2. 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3. 出租人扣留押金的，应当承担举证责任。

2023-12-21 08:02:37

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