房屋买卖定金没交算生效吗

更新时间：2023-12-28 11:54:05

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房屋买卖定金没交算生效吗

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房屋买卖定金生效的条件是：
（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；
（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；
（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-28 11:51:54

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房屋买卖定金生效的条件包括：

（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；
（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；
（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-28 11:52:05

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房屋买卖定金生效的条件包括：

1. 房屋买卖合同依法成立且生效。
2. 定金的数额不超过主合同标的额的百分之二十。
3. 定金已交付至另一方当事人。

在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，将被视为变更了约定的定金数额。当债务人履行债务时，定金可以抵作价款或收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-28 11:54:05

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