买房如果银行贷款没通过首付款会退吗

更新时间：2023-12-28 13:34:04

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房屋贷款不通过时，首付的退还规则如下：

1. 若因购房者或售房者一方原因导致房屋贷款未通过，双方可解除合同并退回首付，同时，违约方需向守约方支付不超过实际损失30%的违约金。
2. 若因不可归责于双方的事由导致房屋贷款未通过，购房者应送达退房通知，而售房者则需退还定金、首付及利息。

此外，在商品房买卖合同中，若因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致合同无法继续履行，对方当事人有权请求解除合同并赔偿损失。若因不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行，双方均可请求解除合同，且出卖人应将收受的购房款本金及其利息或定金返还给买受人。

2023-12-28 13:31:52

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买房交首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付，看以下几种情况：
1、在正常情况下，按照一般的格式合同，银行贷款无法批下来，买房的首付是难以要回来的。
2、如果因为开发商的原因导致贷款项目不符合银行的贷款条件，这种情况下可以要回来首付，至少可以要回来大部分首付。

2023-12-28 13:32:09

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**买房交了首付贷款没批下来可以退房**。如果合同上说明贷不下款来不属于违约，双方同意即可解除合同。如果合同没有说明，则可能需要承担违约责任。可以先尝试双方协商解决，按照合同约定支付一定的违约金。如果因当事人一方原因导致未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2023-12-28 13:34:04

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