房东未经过同意的情况下进入房子怎么处理

更新时间：2024-01-07 18:08:04

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行为人违背住宅内成员的意愿，未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅的，房屋已经租借给他人未经同意进入的，房产分割后未经同意进入，通过非法的手段侵入亲友的住宅，包括破门而入、翻窗而入，强行闯入的等算私闯民宅。

2024-01-07 18:05:50

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1. 房东无权在租客不在的情况下进入房子。签订租房协议后，租客享有房子使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。
2. 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
3. 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（1）当事人的姓名或者名称和住所；
（2）住宅的位置；
（3）居住的条件和要求；
（4）居住权期限；
（5）解决争议的方法。

2024-01-07 18:06:05

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房东擅自入屋的租客可以起诉房东。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利。

起诉必须符合下列条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-01-07 18:08:04

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