房屋买卖合同有效要件有什么样的

更新时间：2024-01-12 12:16:04

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法律分析：房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件：

1. 签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；
2. 房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；
3. 合同的内容不得违反法律的规定或社会公共利益；
4. 房屋买卖合同的标的必须是确定和可能实现的。

2024-01-12 12:13:55

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房屋买卖合同的有效要件包括：

1. 当事人具有相应的民事行为能力，意思表示自愿真实；
2. 合同内容合法，符合法律要求的形式；
3. 买卖关系的成立不得恶意串通损害国家、集体或第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足以下条件：
- 行为人要具有相应的民事行为能力；
- 意思表示要真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同办理批准等手续的规定需依照法律、行政法规的规定执行。未办理批准手续不影响合同生效，但可能影响合同中履行报批等义务条款的效力。当事人未履行申请批准等手续的义务，对方有权请求其承担相应责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，也适用上述规定。

2024-01-12 12:14:19

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房屋买卖合同有效要件：

1. 当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2. 合同当事人的意思表示真实。
3. 合同不违反法律或者社会公共利益。

当采用合同书形式订立合同时，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在签名、盖章或者按指印之前，若当事人一方已经履行主要义务且对方接受，则该合同亦成立。此外，若法律、行政法规规定或当事人约定合同应采用书面形式订立，但当事人未采用书面形式而一方已履行主要义务且对方接受，该合同同样成立。

2024-01-12 12:16:04

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