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租房子合同期为一年，現住了两个月，三个月不到，要提前终止合同，合同上面写明提前终止合同，付一个月的房租作为违约金，現房东要求押金物业费不退，房租什么的加在一起说只退还6000元，请问一下这合法么？

更新时间：2024-01-16 08:12:05
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租房子合同期为一年，現住了两个月，三个月不到，要提前终止合同，合同上面写明提前终止合同，付一个月的房租作为违约金，現房东要求押金物业费不退，房租什么的加在一起说只退还6000元，请问一下这合法么？
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    在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。租赁房屋租了一年租赁合同的，押金可不可以提前退要看合同有没有约定，如果有约定的按约定处理。没有约定的，如果承租人提前退租，出租人可以不退的。
    提前退房，押金不退。已交房租按天数计算。没有提前一个月通知，押金不退，房租退。
    2024-01-16 08:10:12
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    法律分析：租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
    如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限提前退租，则保证金将不会退还。除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    如果房东不同意退租，可以向法院申诉。
    2024-01-16 08:10:25
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    1. 租房合同提前两个月通知房东可以退押金。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时可以要求退还。
    2. 如果合同未到期而提前解除合同，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
    3. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    4. 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2024-01-16 08:12:05
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