物业合同纠纷找谁处理

更新时间：2024-01-16 20:42:06

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法律分析：

1. 物业纠纷可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，也可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
2. 如果上述办法无法解决的，当事人可以准备好起诉状和相关证据材料去法院起诉。

2024-01-16 20:40:01

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物业合同纠纷具有以下特点：
1. 被告多数为业主。
2. 多数纠纷由不交物业费引起。
3. 纠纷数量上升快、标的额小、处理难度大。
4. 当事人人数一般众多。

物业服务合同规定，物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。物业服务期限届满后，如业主未作出续聘或另聘决定，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期。当事人可提前六十日书面通知对方解除不定期物业服务合同。此外，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2024-01-16 20:40:26

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物业纠纷的解决途径：

1. 业主可以找物业管理公司协商解决。
2. 由第三人调解。
3. 提交仲裁机关仲裁。
4. 向当地房地产管理局物业管理处投诉。
5. 保留相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。

此外，业主还可以注意以下几点：

1. 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应加强对物业服务收费的监督。
2. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024-01-16 20:42:06

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