我转租了一间店铺，还有我原来的转让费及装修费损失又该怎么办？我现在该怎么办啊?

更新时间：2018-08-15 10:34:38

问题描述：

我转租了一间店铺，在这个月月底就将到期，也就在此时老房东突然将铺面卖了，现在的新房东除在大涨我房租外并要求不能转让，房租高出市场租金的30%，还有我原来的转让费及装修费损失又该怎么办？另外新房东还阵阵有词说你这租约这个月底就到期了，我有权不租给你，我现在该怎么办啊??

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个体工商户出租住房：个体工商户出租住房，征收率5%但减按
1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*
1.5%；
四、个人出租不动产r个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%r个人出租住房征收率5%减按
1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*
1.5%。

2018-08-15 10:30:01

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房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

2018-08-15 10:32:52

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租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
　　在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

2018-08-15 10:34:38

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