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房主把房子转卖了。它有效吗？
更新时间：2024-02-20 09:26:10
问题描述：
我租了一所房子，房主把房子转卖了。我们的
合同
已经签订了五年了。它有效吗？
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有效。民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列
物权
上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。
租赁合同
还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协商，重新签订租房合同。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
2024-02-20 08:43:21
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有效。民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列物权上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协商，重新签订租房合同。法律依据:法律依据：《
民法典
》第七百二十五条
所有权变动不破租赁
。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2024-02-20 09:25:59
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你好，合同是有效的，你们有权要求继续履行合同，也可以选择要求对方承担
违约责任
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买卖合同
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