我在县城买了一套90万的房子，契税要交多少钱？

更新时间：2024-02-23 14:26:09

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我在县城买了一套90万的房子，契税要交多少钱？这是第一套房。

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1. 契税：
- 90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
- 0—140平方米按房价1.5%缴纳。
- 40平方米以上按房价3%缴纳。

2. 土地税：
- 房屋产权取得满五年的免征。
- 未超过五年的按房价1%缴纳。

3. 所得税：
- 房屋产权取得满五年的免征。
- 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

4. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5. 房屋产权登记费：80元。

6. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记所需材料：
1. 不动产权属证书。
2. 发生变更的材料。
3. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。
4. 国有建设用地使用权出让合同或者补充协议。
5. 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证。
6. 其他必要材料。

2024-02-23 13:44:55

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1. 契税：根据房屋面积和购房次数确定税率，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，0—140平方米按房价1.5%缴纳，40平方米以上按房价3%缴纳。
2. 土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上道契税完税额计算。
5. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费：80元。
7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

法律依据：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证以及其他必要材料。

2024-02-23 14:25:42

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法律分析：

1. 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，0—140平方米按房价1.5%缴纳，40平方米以上按房价3%缴纳。
2. 土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
5. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费：80元。
7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

在进行房屋产权变更登记时，需要提交以下材料：
1. 不动产权属证书；
2. 发生变更的材料；
3. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
4. 国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
5. 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
6. 其他必要材料。

2024-02-23 14:26:09

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