你好，买的期房烂尾了怎么办？

更新时间：2024-03-22 02:52:07

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买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应损失的要求。若开发商拒绝承担责任，购房者可以通过申请仲裁或向法院起诉来维护自身权益。

对于因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确属不合格的情况，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。同样，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权请求解除合同和赔偿损失。

此外，对于交付使用的房屋存在质量问题且在保修期内的情况，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人进行修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。

2024-03-22 02:50:38

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买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任，购房者可以通过申请仲裁或者向法院起诉来维权。

房屋主体结构质量不合格，不能交付的，或者房屋交付使用后，经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院会予以支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院同样会予以支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人需要承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-03-22 02:50:59

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期房烂尾了，且因开发商自身原因导致的，在约定的交房期限届满后，可以要求开发商承担违约责任。如果在催告后三个月内仍未交房，可以解除房屋买卖合同。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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