如果买的房子烂尾了怎么办

更新时间：2024-05-07 18:28:05

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1、商品房烂尾后，购房者可以通过以下办法维权：
(1)、向开发商主张违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等;
(2)、解除房屋买卖合同，要求返还购房款并赔偿损失;
(3)、解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷;
(4)、向政府求助，解决房屋烂尾、房贷偿还等问题。

2、法律规定：
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可请求解除合同。法律未规定或当事人未约定催告期限时，解除权人自知道或应当知道解除事由起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。

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