买的期房烂尾不交付怎么办?

更新时间：2024-05-08 12:26:04

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根据合同约定的违约责任要求赔偿

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买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应损失的要求。若开发商拒绝承担责任，购房者可以通过申请仲裁或向法院起诉来维护自身权益。

对于因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确属不合格的情况，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。同样，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权请求解除合同和赔偿损失。

此外，对于交付使用的房屋存在质量问题且在保修期内的情况，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人进行修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。

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