租赁合同明确规定家具电器在正常使用下损坏，现在损坏房东拒绝维修怎么办？

更新时间：2024-08-12 03:50:38

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租赁合同明确规定家具电器在正常使用下损坏，由房东负责维修，现在损坏房东拒绝维修怎么办？

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法律分析：

1. 合同中有约定的按约定处理。租房合同中明确约定了家具电器在正常使用下损坏，由房东负责维修，因此可以要求房东按照约定承担维修责任。
2. 承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
3. 承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。
4. 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期。

以上分析基于一般的法律原则和租赁合同的一般条款，具体权利义务需根据合同内容确定。

2024-08-12 03:07:17

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