二手房买卖过户，还是税务局给出的评估价格

更新时间：2024-08-13 02:54:11

问题描述：

二手房买卖过户，支付的费用是按照实际成交价格还是税务局给出的评估价格

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助59073 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在二手房买卖中，过户的费用由买卖双方共同承担。买家需要支付的费用包括：房款的1.5%作为契税，0.05%的印花税，每平方米3元的交易费，1.36元平方米的测绘费，以及200元的权属登记费取证费。卖家需要支付的费用有：每平方米3元的交易费，房款的0.05%作为印花税，如果房产证未满2年，还需支付差价5.6%的增值税，以及房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。此外，对于具体的税率，根据《契税法》的规定，契税的税率在百分之三至百分之五之间，具体适用税率由地方政府提出并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时需报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于印花税，根据《印花税暂行条例》的规定，纳税人需自行计算应纳税额并购买印花税票进行缴纳。如果应纳税额较大或贴花次数频繁，纳税人可向税务机关申请采取以缴款书代替贴花或按期汇总缴纳的方式以简化手续。

2024-08-13 02:20:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助799308 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。

2024-08-13 02:53:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1978058 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

2024-08-13 02:54:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房评估价格如何确定

二手房评估价格如何确定

二手房买卖过户，还是税务局给出的评估价格

一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房成交价格及评估价值

在二手房交易中，为确保成交价格与评估价值相符，建议买卖双方在交易前充分了解市场行情，并咨询专业评估机构或银行对房屋进行评估。同时，在签订合同时，应明确注明成交价

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖过户，还是税务局给出的评估价格

一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房评估价如何确定

二手房评估的方式包括过户指导价评估、网签价评估以及合同价（最终成交价）评估。采用市场比较法，对同一楼盘的挂牌价格及同类型楼盘的成交价格进行专业处理，以得出某楼盘

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何准确评估二手房的年龄

判断二手房的真实年限如下： 1. 携带产权证到房产管理部门查档。 2. 在房屋买卖合同中明确年限以及隐瞒房龄的违约条款。 3. 首次转让的二手房可以直接查看产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖什么情况需要评估，法律是如何规定的

二手房交易需要进行房产评估的情况有：（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；（二）交易双方认为有必要的；（三）发生房地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房价格由什么因素影响呢,如何规定

影响二手房价格的因素包括： 1. 区位因素，如地段等级、交通条件、小区环境及配套设施等； 2. 房屋自身因素，如房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房价格由什么因素影响呢，如何规定的

二手房价格受以下因素影响： 1. 地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2. 环境因素。 3. 交通因素。 4. 房屋本身的因素，房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何解决二手房定金合同纠纷，如何依法确定

法律分析：二手房定金合同纠纷，如果双方无法协商解决，可以聘请律师解决。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同受法律保护，而无效合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何解决二手房定金合同纠纷，法律上如何确定

二手房定金的合同纠纷主要包括以下几种： 1. 没有按照合同交付定金引起的纠纷； 2. 实际交付定金数额不符合约定数额引起的纠纷； 3. 买卖双方中的一方违约引

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

北京一泰所律师

近期帮助 225 人

我在信访局里投诉处理方式显示告知，我点击告知显示请您通过相应反应法定途径序出。这是怎么回事

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 310684 人

在商场卖的芝华士沙发收到不满意要求退货，不让退怎么办

9分钟前

叶斌律师

近期帮助 11362 人

我自己征信还没恢复，会影响子女参军吗

9分钟前

吴亮律师

近期帮助 310684 人

八九年出生的。补办出生证明在哪儿补办？

13分钟前

高宇航律师

近期帮助 1049 人

我在闲鱼交易保证金没有交给我告了怎么办

15分钟前

信琅律师

近期帮助 1753 人

咨询合同纠纷及员工职务侵占诉讼案件

18分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 46492 人

就是家里有事，自离了

20分钟前

北京一泰所律师

近期帮助 225 人

我给卡绑定手机号身份证丢了可以使用身份证号码吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟