首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
购买政府土地征收后的统建楼，已满五年但房产证还没有办下来的房子需要注意什么？谢谢！
更新时间：2019-08-03 17:21:45
问题描述：
购买政府
土地征收
后的统建楼，已满五年但房产证还没有办下来的房子需要注意什么？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1213893
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
物权
法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2019-08-03 17:17:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1301732
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
集体土地
征收
是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理
征地补偿
登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。
2019-08-03 17:20:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
921211
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-08-03 17:21:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理房产证有期限吗
4027
选购政府部门农村土地征收后的统建楼，已满五年但房本都还没办出来的房屋必须留意哪些？感谢！
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
自建房没有房产证可以出租吗
自建房出租
商品房出租需要签订合同吗?商品房出租需要注意些什么
商品房出租
开发商，有土地使用证，未办房产证，己经起了九层楼，房子也卖完啦，可以拍卖他的土地吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地确权证拿到后要注意什么
土地确权证
准备买套拆迁房（拆迁完，从原地盖的楼房），没有房产证，需要办什么手续，有需要注意什么，
夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况： 1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买的房子是回迁楼，不是正规买卖房屋，已经五年了，房产证到现在没下来，我们前段时间打官司
要看合同的约定 。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在有一套还建房，是现房。但是还没有办房产证，如果我要购买，应该注意哪些手续？
注意的问题很多，建议当面咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在有一套还建房，是现房。但是还没有办房产证，如果我要购买，应该注意哪些手续？
应该注意很多问题，建议当面咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子拆迁后，把新房子卖了，办房产证时，需要哪些手续？
如果是共同财产，给妻子的没什么费用。建议到房管局咨询一下，给儿子的看看是按赠与过户划算，还是按买卖过户划算。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子面临拆迁。户口不在能得到补偿吗？
您好还需要看具体的情况来认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经批准的农村建筑房屋能否拆除？
一、农村建房没有经过批准就建了会怎样1、农村建房没有经过批准就建了，属于违法建筑，直接面临的就是拆除。一般是由当事人自行组织拆除，如果当事人不执行，政府就只能进
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如政府不批准拆除和建造自己的房屋，那么该怎么办
房屋拆迁安置的补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
行政复议期间能执行强拆吗
一、行政复议期间可以强拆吗？ 1、行政复议期间不可以强拆，被强拆人申请行政复议后，在复议期间，行政机关不能强拆房屋，作出行政复议决定，维持拆除决定的，当事人逾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
广东省惠州市房屋拆迁补偿标准是怎样的？
法律分析：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
文山改造房屋该如何算赔偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。 第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三：是对房屋的附属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
恩施改造房屋该怎样算安置费
安置房的层次费是按每平米的基本平均定价收取，结合各层次差价系数按各户房屋的实际建筑面积分别计算；或者按被征收的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价，房屋实际价
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定州拆迁该怎么样计算安置费
法律分析：拆迁安置费的计算标准如下： 1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
无锡律师
同城律师：
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
律师解答动态
刚刚
任涌律师
近期帮助 96659 人
你好，请问爷爷是国外出生的，几十年后回国，他的孙子出生在国内，孙子是否可列为华侨？
10分钟前
威法律师
近期帮助 48260 人
巜仙人跳》被诬告强奸，随后原告也报警。但被告被警察带走，还不放人，该怎么办？
12分钟前
王娟律师
近期帮助 169 人
你好，离婚了，男方不按离婚协议书上执行怎么办
13分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17874 人
我想知道送了起诉书半个月了法院没有回复，他说对方不同意调解要排队等立案，为什么调解员都不通知我的呢
17分钟前
轩璟律师
近期帮助 491 人
注射了非医院购买的人血白蛋白出现了问题医院是否需要承担医疗责任
24分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17874 人
村书记及亲戚关系霸占村集体土地，建厂房，上任以来村里违章建筑面积，不断创造新高，村里，村民反映情况
29分钟前
张真睿律师
近期帮助 8052 人
我老婆不给孩子抚养费，能向法院起诉他吗？
29分钟前
王金璐律师
近期帮助 334 人
朋友几个人打了一个人，好像是脑震荡，已经被拘留了快30天，这种情况是不是要坐牢？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
