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16周岁以上的未成年人签订租赁合同是否合法？
更新时间：2024-11-08 09:52:11
问题描述：
16周岁以上的未成年人签订租赁合同是否合法？
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1. 未成年签订的房屋租赁合同一般情况下效力待定，需要监护人的追认才会有效。这是因为未成年人是限制行为能力人，不能独立实施民事法律行为。
2. 但如果已满16周岁的未成年人以自己的收入为主要生活来源，那么他们可以单独签订租房合同，这样的合同是有效的。这是因为根据法律规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，被视为完全民事行为能力人。
3. 对于八周岁以上的未成年人，他们属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为需要由法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但是，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2024-11-08 09:27:42
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只要签订合同时，是处于真实意思、双方都是年满十八智力正常的行为人、合同没有违反法律强制性规定和社会公共利益的，合同就是具有法律效力的。
2024-11-08 09:51:58
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一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效
2024-11-08 09:52:11
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