首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好!我结婚6年!婚后买的房子!用我的住房公积金贷款按揭房子!现在离婚怎么判
更新时间:2019-12-05 16:57:24
问题描述:
你好!我
结婚
6年!婚后买的房子!用我的住房公积金贷款按揭房子!现在
离婚
怎么判
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1317049
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-12-05 16:50:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
559339
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-12-05 16:53:55
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1263781
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素
1、按揭房屋的
共同共有
和
按份共有
结婚后购买的房屋,认定属于夫妻共同所有的,一般情况下,夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定,离婚时对房屋进行分割时,如果无
证据
证明,只能视为共同共有。 但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋,若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益,则结婚前,根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额,根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定,对房屋价值享有共同共有的权益。
2019-12-05 16:55:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
145520
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-12-05 16:57:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房贷款房子归谁
1054
婚前全款买房!然后用房产抵押!可以用公积金贷款吗!然后用公积金里的钱还!婚后房子属于谁!是共有的吗
婚前全款购买的房屋属于婚前个人财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
住房公积金贷款买房利息怎么算
公积金贷款利息
住房公积金怎么贷款
公积金贷款
你好。我已经结婚6年了!婚后买的房子!用我的住房公积金贷款抵押房子!现在如何决定离婚
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房可以公积金贷款吗
20105
我是再婚后三年老公买的房子!咨询一下他说离婚房子跟我没关系!房子也是分期付款买的!
对方的说法是不正确的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们结婚后,他父母付首付买了房子,房子按揭10年,我的公积金担保,他还贷款。离婚时,房子怎么分?
按规定应该是平分,或者一方补偿另一方现金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我没结婚之前!父母出钱交了首付贷款给我买的房子!我想知道怎么分房子!房子我不想卖!房贷一共还了4年
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我的房子是我和前妻婚后买的!离婚协议书房子给我!是我公积金贷款买的,贷款一直都是我在还
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在婚后双方在一起买了一套房子,房子是我的住房公积金贷款买的,要怎么判呢?
婚后购买的房屋算夫妻共同财产,如果住房公积金是婚前所有的 应该是属于你自己个人的,婚后还贷是共同的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9164 人
临时工,在工厂上班晕倒脑出血属于工伤吗
1分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29103 人
但应当由甲方直接向第三方律师事务所或律师出具授权委托书。甲方同意乙方有权转委托并配合出具授权委托书。
4分钟前
唐啸龙律师
近期帮助 235 人
你好,请问一下起诉离婚大概多少钱
5分钟前
胡钦律师
近期帮助 7970 人
我妈被人开三轮车撞到了,手骨折,出院了也不来交医疗费,当时没报交警
6分钟前
胡钦律师
近期帮助 7970 人
之前我跟房东签合同签了三个月,我不同意,是否可以算为房东的责任
8分钟前
王奎律师
近期帮助 11298 人
我爸三年前在外地和人打架了,当时派出所警察让双方走了,过去三年了,我爸在老家,派出所警察去我家让签字,是啥情况
8分钟前
宋琳律师
近期帮助 8592 人
买31万房子评古价契积是几千元
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 71391 人
我未满十六和另一个人成年拉车门盗窃3400块钱他说他一个人顶的罪把3400全赔了他来找我要说他有法院
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询