首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
核对商品房按揭预告登记文件清单,如果我在房产局找不到我的名字,怎么办
更新时间:2020-03-05 13:07:04
问题描述:
核对商品房按揭
预告登记
文件清单,如果我在房产局找不到我的名字,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1982464
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产抵押登记
办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的,应当遵守《担保法》第三十六条的规定,依照“地随房抵,房随地走”的原则办理。
办理房地产抵押登记的,应当向登记机关交验下列文件:
(1)抵押当事人的身份证明,或
法人
资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)
抵押合同
;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋的,还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明;
(5)抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《
授权委托书
》等文件和证明;
(6)抵押房地产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》;
(7)登记机关要求的其他文件。
2020-03-05 13:02:42
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1048202
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第一,效力不一样,预告登记之后,房屋所有权没有发生变动,只是对开发商的限制约束。签订购房
合同
之后,房屋所有权发生变动,已经由开发商转移到购房人。 第二,作用不同,预告登记的作用是为保障将来实现
物权
,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
签订合同是为了实现物权。 第三,"预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。" 物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。""预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
2020-03-05 13:05:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1293175
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
; 房产抵押合同公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2020-03-05 13:07:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭买房子要去房管局登记备案吗
6015
你好,我的房屋是按揭贷款的,房地产商刚把不动产登记证办出来,如今只能房产证明,说正本要等金融机构拿来
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同备案流程是怎样的,已备案的购房合同如何更名
购房合同备案
不动产产权证可以抵押贷款吗
不动产产权证
商品房预售登记备案与预告登记制度
不动产预告登记
11342
开发商不同意预售商品房抵押权预告登记,也不同意预售商品房预告登记。
购买商品房开发商违约不交房的处理: 1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延 2.期交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
顸售商品房已在房产局备案,还要办理预告登记吗。
办理房产抵押登记有什么流程, 一、房产抵押登记手续需要哪些材料 房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的商品房,房款是一次性付清的,房地产预告登记证明,商品房烂尾了,房地产预告登记证明 开发商不给
按照约定可追究开发商违约责任,如果无约定,理论上也可通过备案资料重新出具证明。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于商品房预告登记
开发商已构成违约,看合同对解除合同是否有约定,若无约定,开发存在一方二卖或者隐瞒其他重大事项导致你购房屋无法办理登记手续和产权证的,你可以行使解除权解除合同追究
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
885
关于商品房预告登记
贷款不能下来的原因?你们要解除合同还需要一定理由。建议委托律师集体诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
无房产证商品房,能否办理预告登记或者抵押权预告登记。
已经 回复
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
420
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
楚雄律师
同城律师:
大姚县律师
禄丰县律师
牟定县律师
南华县律师
双柏县律师
武定县律师
姚安县律师
永仁县律师
元谋县律师
楚雄市律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111483 人
你好我是外地人,因工作打手磨机眼睛进铁,用人单位不报销医药费怎么办?
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68155 人
如果一个人掉海里了,但是过了十几天才捞出来,逝世时间怎么算?
10秒前
张强律师
近期帮助 25174 人
律师您好在吗
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111483 人
夫妻一方有慢性疾病能不能协议离婚
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111483 人
也是空调安装师傅,客户没有出高空费,安装师傅摔伤,医疗费8万多。客户有多大责任?
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 38443 人
游戏虚假宣传,发现是盗版游戏,能退一赔三吗?
4分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23352 人
有人借了我的钱1年多也没有给我
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 111483 人
您好就是我支付宝给我的一个朋友转了五千块钱也有支付宝好友能看到名字现在两个月了也不还我怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询