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我想问一下房产证的姓名只能孩子一个人的他结了婚了，假如他要把房产证的姓名改为自身爸爸妈妈的姓名，该如何设置
更新时间：2020-03-25 12:20:31
问题描述：
我想问一下
房产证
的姓名只能孩子一个人的他结了婚了，假如他要把
房产
证的姓名改为自身爸爸妈妈的姓名，该如何设置
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1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国
合同
法第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。
2020-03-25 12:15:36
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，
协议
分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-03-25 12:19:55
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1、婚前加名字的情况
房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过
二手房
转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于
婚姻
关系成立的赠予你是可以要求撤销。
2、婚后加名字的情况
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是
共同共有
。假若以后不幸
离婚
，你可以主张分得应有份额。
2020-03-25 12:20:31
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