首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
住宅合同失去了,住宅是按贷款购买的,但是还没有拿到住宅生产证。这房子能买卖吗?
更新时间:2020-04-16 15:57:30
问题描述:
住宅
合同
失去了,住宅是按
贷款
购买的,但是还没有拿到住宅生产证。 这房子能买卖吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
957683
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
去
房产
局补办一个房产证,证明房子是你自己的才可以进行买卖!步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《
房屋买卖
合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产
买卖合同
》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
2020-04-16 15:48:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
586540
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
(1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
(2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理
房屋产权
证,不能依照法定程序进行买卖。
另外,如遇国家
征收
,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
2020-04-16 15:51:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
226055
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。
按揭
买房贷款
年限一般是6-30年不等,根据个人情况申请。
个人
住房贷款
的还款方式主要有两种:
等额本息
还款法和
等额本金
还款法。
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。
这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
2020-04-16 15:55:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1639768
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、合同丢了,建议迅速找公司协商补签一份。
二、如公司不愿补签,建议趁对方还未变心之前想方设法从对方再复印一份合同,并让对方签上“本复印件与原件一致”的内容,并让对方再加盖一次公章。如果仅有复印件而没有公司的签注及新盖的章确认,到你们双方产生纠纷时对方再否认有这份合同,那这份复印件基本不起作用。
三、上两条路均行不通,则赶紧准备录音机将你与公司主管人员谈论的关于你已经签订合同、担任什么工作、合同期限、月薪等方面的内容录音。
2020-04-16 15:57:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有购房合同能办理房产证吗
9501
购买没有住宅生产证的安置房,有住宅购买合同,能保证自己的权利吗?
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村自建房可以买卖吗?
自建房买卖
出售农村私有二手房屋的合同是否有效
农村二手房出售
单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?
棚户区买卖
你好! 买二手房。 这个现在的住宅所有者没有住宅生产证,这个住宅生产证还是以前的住宅所有者的名义。
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,律师先生,我想问问我家。 现在住宅是私人住宅,只有共同建设的住宅购买合同没有住宅生产证,分期付
可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房,没有房产证,只有购房合同,可以购买吗?购买后持有房屋所有权吗?
您好,这种情况是会存在风险的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的门面房,土地是划拨用地。有房产证么?以后如果想卖还能不能卖?
你好,没有房产证,不能买卖。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
0
变更土地使用用途,由科研用房改为住宅房,并且没有房产证的房子能买吗?
风险太大了,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
变更土地使用用途,由科研用房改为住宅房,并且没有房产证的房子能买吗?
咨询者你好:这种地属于违法的,直接就属于违章建筑,当然不能购买。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
律师解答动态
1分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17864 人
村书记及亲戚关系霸占村集体土地,建厂房,上任以来村里违章建筑面积,不断创造新高,村里,村民反映情况
2分钟前
富誉律所律师
近期帮助 14143 人
想咨询离婚,财产债务分割以及孩子抚养权归属
6分钟前
张真睿律师
近期帮助 8052 人
我老婆不给孩子抚养费,能向法院起诉他吗?
6分钟前
王金璐律师
近期帮助 333 人
朋友几个人打了一个人,好像是脑震荡,已经被拘留了快30天,这种情况是不是要坐牢?
14分钟前
陈国华律师
近期帮助 2306 人
于2017年9月24日甲乙双方签订《土地租赁使用合同》并按《土地租赁使用合同》第二条,判决合同无效,
14分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 40026 人
律师你好!我想问一下,儿媳妇贷款不还,把公婆告上法庭合理吗?
16分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3242 人
您好,请问收马单几百万的流水大概判多久
18分钟前
汤洋律师
近期帮助 138 人
我跟我老公离婚了,可以为他请律师介入吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询