您好，我觉得咨询一下，刚刚买的二手房，卖家的房本五年了，但并不是一套房屋，里边也有一个点的个人所得税，应当由谁来担负

更新时间：2020-04-23 16:50:51

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您好，我觉得咨询一下，刚刚买的二手房，卖家的房本五年了，但并不是一套房屋，里边也有一个点的个人所得税，应当由谁来担负

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二手房办理房产证过户：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2020-04-23 16:47:14

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契税百分之5 印花税百分之
0.1

2020-04-23 16:49:43

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可以向主管部门了解。

2020-04-23 16:50:51

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