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土地经营权流转登记的方式是什么

2021-01-04 16:29:14 来源: 找法网
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  我国的土地承包经营权虽然属于使用权,但是在其设立和流转过程中,需要经过依照法定程序进行登记,那么土地经营权流转登记的方式是什么,土地承包经营权流转需要遵循什么原则,相关的法律法规有哪些,下面就由找法网小编为您介绍。 土地经营权流转登记的方式是什么

  一、土地经营权流转登记的方式是什么

  土地承包经营权流转采取的登记方式是登记对抗主义,中国法律规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。

  流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

  二、土地承包经营权流转需要遵循什么原则

  (一)坚持土地流转与土地确权相结合的原则。按照现有土地承包经营关系保持稳定并长久不变的要求,继续完善农村土地承包经营权确权工作,在确权、确地的前提下,按照依法、自愿、有偿的原则进行土地流转。土地流转不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害土地承包者的权益。

  (二)坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划,引导土地承包者以多种方式流转土地,使土地向特色主导产业集中,发展规模经营和集约经营。

  (三)坚持土地流转与发展设施农业相结合的原则。根据发展设施农业的总体规划,在充分尊重农民意愿的基础上,采取相应的鼓励政策,积极推进土地流转向规模经营和设施农业方向发展。

  (四)坚持土地流转与农业产业化相结合的原则。围绕龙头企业加基地加农户的模式推进土地流转,建设规模经营面积大、标准化生产程度高、产品安全可靠的产业化生产基地。

  (五)坚持土地流转与发展农民专业合作社相结合的原则。通过推进土地流转,逐步使农民专业合作社成为土地流转、规模经营的主体。

  三、相关的法律法规有哪些

  《中华人民共和国民法典》第三百三十九条:土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

  综上所述,我国土地承包经营权采用的登记形式是对抗主义,即如果承包人不进行登记的,不可以对抗善意第三人,善意第三人依然可以主张其合法权益。以上就是找法网小编为您整理的土地经营权流转登记的方式是什么内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第三百三十九条土地经营权的流转

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