中国土地所有制为公有制，分全民所有制和集体所有制两种形式。农村土地即属于集体所有制，这个集体名义为村集体，实际上是过去的生产队现在的生产小组。也就是说农村的土地为所在村民小组全体群众所有。农村的土地分两大类，包括建设用地和非建设用地。建设用地一般指农民用于建房造屋的宅基地；非建设用地包括耕地，草地和林地荒山等。现在农村的宅基地所有权永远属于集体，农民拥有永久使用权，但不可以私自转让，买卖。
农村的耕地现在实行的是以家庭联产承包责任制的方式，由集体发包给农民经营使用。国家的承包理念是生产责任制长期稳定不变，一般现在是一个承包期三十年。农村的林地和草地也可以由农民长期承包，期限为五十年，七十年不等。以上情况说明，农村的土地所有权为集体所有，不是农民个体所有，农民无权买卖土地，私自买卖行为不合法，是违法的，自然不受法律保护。
连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
1、转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。
2、出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。
3、互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。
4、转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。
5、抵押：土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《民法典》争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。
6、入股：《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式，即承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
土地承包经营权流转手续的办理是：
1、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同;
2、采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案;
3、当事人要求登记的，应当向上级农业承包合同管理部门申请登记。
根据《农村土地承包法》第七条，农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
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