损害防免关系也称相邻防险关系,包括因基地相邻产生的防险关系,不可量物侵害防免关系和因建筑物装修产生的相邻防盗安全关系。处理不好相邻防险关系极易发生纠纷。
(1)基地相邻一方挖掘基础或建造房屋时,不得使另一方基地及其地上建筑物受到损害,或构成损害危险。如发生上述情况,相邻一方可以请求停止施工,消除危险或采取其他必要的措施;造成损害的,并可请求损害赔偿。
(2)建筑物有倾倒而致相邻基地及其建筑物受损害的危险时,相邻基地的所有人或使用人可以请求采取必要的预防措施。
不可量物侵害防免关系,是指相邻一方,在相邻另一方的煤气,蒸气,臭气,烟气,热气,灰屑,噪音,无线电波,光,振动及其他相类似物质侵入时,有权要求禁止。
但侵入轻微或按当地习惯认为应予容忍的除外。
因建筑物装修产生的相邻防盗安全关系是指建筑物所有者或使用者进行装修,如安装防盗网,遮阳篷或空调时,应注意邻人防盗方面的需求,不能因自己的装修使邻人在防盗方面处于更加不利的处境。
第一，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决争端;
第二，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;
第三，在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。
《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
什么是相邻损害防免纠纷？综上所述，损害防免关系也称相邻防险关系,包括因基地相邻产生的防险关系,不可量物侵害防免关系和因建筑物装修产生的相邻防盗安全关系。对此，您若还有不了解的们可以咨询找法网的律师为您解决。
