集体建设用地使用权的取得方式

更新时间:2021-09-30 08:32:28 找法网官方整理
导读:
集体和农民个人为进行非农业生产建设,而依据相关法律规定使用集体所有的土地的权利称之为“集体土地建设用地使用权”。那么集体建设用地使用权的取得方式有哪些?以下由找法网小编为大家具体解答该问题,希望能对您有所帮助。
集体建设用地使用权的取得方式

一、集体建设用地使用权的取得方式

根据《土地管理法》第43条、第60条等条款的规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。

2、申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

二、集体建设用地使用权的概念

集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土地,必须经过征用,使之转为国有土地后才能取得使用权,即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。

三、集体所有权的取得方式

所有权的取得方式包括原始取得和继受取得。

1、原始取得:非依他人既存的权利而基于法律规定直接取得所有权,包括先占、生产、收取孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等方式。

2、继受取得:基于他人既存的权利而取得所有权。如买卖、赠与等方式。

我国《民法典》规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:

1、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;

2、个别土地承包经营权人之间承包地的调整

3、土地补偿费等费用的使用、分配办法;

4、集体出资的企业的所有权变动等事项;

5、法律规定的其他事项。

乡镇企业用地和农民宅基地的农村集体建设用地使用权分别依法取得。以上就是找法网小编整理的对“集体建设用地使用权的取得方式”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
农村集体建设用地使用权有多少年?
农村集体建设用地使用年限是:农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。&
集体建设用地使用权抵押贷款
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有建设用地使用权,集体土地建设用地使用证可以办理不动产证吗
  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 
国有建设用地使用权,父母不在了十几年了,现在注消集体土地建设用地使用证需要什么资料
  农村集体土地使用证办理程序  一、申请  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。  2、提交个人身份证或农村居民户口簿
进行了集体土地建设用地的使用权、注册
《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情
已办理集体土地建设用地使用权、登记
个人可以通过承包取得农村集体用地使用权。 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 《农村土地承包法》 一、第
建好房子后还需要办集体土地建设用地使用权证吗集体土地建设用地使用权证吗?请问一下在农村建房子,建好房
关于集体土地如何转让的问题,根据土地法和物权法的相关规定:集体土地使用权不能转让。  《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者
将村民宅基地改为耕地是否违法?
农村集体所有的土地是不允许买卖的,只能出租和对外承包,也得召开村民代报会议通过方可。像你说的情况是违法的和无效的,村民可以收回土地,举报违法侵占土地的行为
破坏土地使用权是否违法
如果你有承包土地使用证等,可以证明你拥有土地使用权。他人侵占的,侵犯你的物权权利,应当返还、赔偿损失等
民法典土地弃耕承包合同还生效吗,有哪些法律规定呢
民法典规定土地弃耕承包合同还生效,弃耕一年又可以耕种并收获的应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,连续二年弃耕的应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。法律依
永久耕地被到了建筑垃圾
这是需要请问环保部门的
国家规定二类工业用地离居民区多远,
工业区与居民区的距离标准国家规定,一般直线距离要在1000米以上,如果离得太近就会影响正常起居。解析:1、工业区往往会排放废气,污染环境。不同地区的主导风向不同
你好,二类工业用地离居民区多远
您好!这个是需要结合实际的情况而定的