宅基地因自然灾害灭失了怎么办

更新时间:2021-02-24 09:03:42 找法网官方整理
导读:
宅基地是农村的农户用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。当宅基地受到自然灾害的侵袭导致其灭失后,它上面所建造的房屋可能将不复存在,失去住所这对于村民而言将遭受到毁灭性的打击。那么宅基地因自然灾害灭失了怎么办呢?接下来找法网小编就为您解答这一问题。
宅基地因自然灾害灭失了怎么办

  一、宅基地因自然灾害灭失了怎么办

  《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

  因自然灾害导致宅基地灭失的,应当重新分配宅基地。这里的宅基地灭失就是指宅基地无法再用于居住的情况。自然灾害等原因可能使土地不再适用某种用途,例如山体滑坡,原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害,原有宅基地不可能再用于建设住宅的情况下,就必须对丧失居住条件的集体成员提供新的宅基地以维持生计。

  可以享受重新分配宅基地的权利人应当是成员。宅基地使用权是基于集体成员身份享有的一种保障性的权利。所以重新分配宅基地时,应当按照规定的标准分配给属于本集体且丧失基本居住条件的村民。在重新分配宅基地应当按照国家有关规定,注意节约利用和保护耕地。

  二、农村宅基地使用权可以进行抵押吗

  所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规,我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。

  三、宅基地转让的条件有哪些

  依据土地管理法第62条及有关政策的规定,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:

  1、转让人拥有二处以上的宅基地;

  2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

  3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;

  4、转让行为征得集体经济组织同意。

  以上条件应同时具备。我国立法禁止城镇居民购买宅基地。土地管理法中有农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准的规定,体现了不允许宅基地使用权向集体经济组织外的城镇居民转让的意思。综上,农村宅基地只能在村集体成员内部之间转让,不能转让给城镇户口的居民。

  根据我国法律的规定,因为自然灾害原因使得宅基地使用权灭失的,都应当由村集体重新分配宅基地,这也是法律对于农村居民特殊照顾。以上内容就是关于宅基地因自然灾害灭失了怎么办及相关内容的解答,如果您对此还有其他疑问,欢迎来找法网咨询专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
自然灾害导致房屋倒塌
可向当地民政部门申请困难补助。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
女主人和她的1岁左右的小孩遇难身亡,这样的情况老板会给予赔偿吗,或者有其他的赔偿吗?
你好! 这个泥石流跟老板是没有关系的,他不会赔偿什么的 网上讲不清楚,欢迎来电咨询!
自家耕地能够申请宅基地吗
可以按照以下流程申请宅基地: 1、到村委会申请宅基地; 2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3、申请人提交身份证明等申请材料; 4、工作人
房屋贷款抵押土地证吗?
房产抵押贷款需要土地证。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共
可村里偏向邻居,现在我要证明强占的土地是我的,影响釆光和空气流通,并砌高墙直逼我后冂,邻居侵占我的土
首先,要确认邻居的占地行为确实侵犯了自身的利益;其次,收集好相关证据后,可采取先和邻居协商;如果协商不成可以向有管部门进行投诉,或者向法院提起诉讼,以此来维护自
甲方把土地永久转让给乙方耕种是否违法?
你好,这个属于民事行为并且是双方意愿的话一般并不违法
我承包集体土地九亩5分,他三兄弟不肯返还,我怎么办?
可以提起诉讼,要求拿回属于自己的补偿。当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的,以村民委员会或者居民委员会
黄石修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求