申请宅基地不批怎么办

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导读:
在农村,经常会有申请宅基地的需求,但是当我们前往管理机关申请宅基地,管理部门却不批的时候应该怎么做呢?当遇到这种情况的时候,不应该暴躁不安、违法法律。而应该先仔细询问工作人员为什么不批。接下来找法网小编将带大家认识申请宅基地不批怎么办。
申请宅基地不批怎么办

一、申请宅基地不批怎么办

如果申请宅基地遇到不批的情况时,首先应当向工作人员询问是什么原因导致不批。一般而言,村民在具有以下情况时申请宅基地的不会得到批准:

1、村民并不是该村集体的成员,却申请该村的宅基地的;

2、本村集体村民所在户已经有一处宅基地的;

3、村民申请的宅基地涉及农用地方面的,应该办理农用地转用审批手续,却没有办理的;

4、村民原来已有宅基地,却实行了出卖、出租或赠与的行为,再次申请宅基地的。

如果是第1项的,村民可以申请转入该村集体的户籍。如果是第2项的村民可以脱离户口。如果是第3项的,应当及时办理农用地转用手续。

二、宅基地使用权可以变更登记的情形

下列情形之一的,宅基地使用权人可以向不动产登记机构申请变更登记:

1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

2、宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

3、宅基地权利期限、来源等状况发生变化的;

4、同一权利人分割或者合并不动产的;

5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;

8、共有性质发生变更的;

9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

三、宅基地使用权注销登记的情形

有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:

1、宅基地灭失的;

2、权利人放弃宅基地权利的;

3、宅基地集体依法收、征收或者收回的;

4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地权利消灭的;

5、法律、行政法规规定的其他情形。

宅基地使用权上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

在绝大多数情况下,只要符合条件申请宅基地的,管理部门都会批准申请手续,除非宅基地申请人是属于不符合申请宅基地的情况的。以上就是找法网小编本期对申请宅基地不批怎么办的内容整理,希望可以帮到大家,如果还存在其他方面的法律疑问的,可以咨询找法网的律师。

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我要申请宅基地不批怎么办
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