预告登记是什么意思

　　一、预告登记是什么意思

　　预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

     《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。”

　　二、预告登记期限

　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　三、预告登记的注销登记

　　（1）登记申请书原件；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）预告登记证明原件；

　　（4）证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

　　以上就是关于预告登记是什么意思的相关介绍，如果要进行不动产物权预告登记，就是要了解一下相关的期限问题，当事人签订买卖房屋协议的时候，可以向相关的登记机构进行预告登记，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下找法网的律师。