第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主撤销权是物权法规定的一项权利，系法律赋予建筑物区分所有权的业主所享有的一种新型的撤销权。业主撤销权的含义是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定，认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序，可请求人民法院予以撤销的权利。
设立业主的撤销权，是为了防止业主大会或业主委员会滥用权利作出决定而侵害业主的合法权益。建筑物区分所有中的重大事项决定机制，是典型的民主决策机制，尽管物权法和物业管理条例等相关法律对业主大会的运作做了相关规定，但现实中仍准免会出现所谓的民主悖论，即利用少数服从多数的民主程序来剥夺、践踏少数人权益的现象，形成多数人暴政。
法律规定小区物业管理的相关事项由业主大会和业主委员会按照一定程序进行决定，但同时我们必须面对和解决如果业主大会，业主委员会作出的决定损害业主的合法权益该怎么办的问题。一方面，业主大会或者业主委员会履行职责、代表业主意愿、维护业宅利益的决定，应该对每一位业主都具有约束力。但另一方面，如果业主大会或者业主委员会作出的决定违背了业主的意愿，侵害了某个或若干个业主的利益，遭受侵害的业主应有救济的法律途径，避免业主的实体权利无法得到保障。
关于业主撤销权适用范围，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。单从字面上理解，业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。
业主行使撤销权的理由有如下两种：
（一）决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利;
（二）决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。与此相对应，对业主所享有的合法权益的侵害即可分为实体权益的侵害或程序权益的侵害。
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