民法典小产权能否通过房管局过户房产证

　　一、民法典小产权能否通过房管局过户房产证

　　民法典小产权不能通过房管局过户房产证。小产权房是没有合法产权的，所以买卖小产权房时，房屋不能办理过户登记，房屋不能过户登记的，不影响房屋买卖合同的效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，找法网提醒您，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、小产权房能抵押贷款吗

　　小产权房的产权是不明或者有争议的，所以小产权房不能办理抵押登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

　　1.土地所有权;

　　2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5.依法被查封、扣押、监管的财产;

　　6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　三、小产权房可以住多少年

　　小产权房一般可以一直居住，不会到期。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不受法律保护，不予登记，没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地，具体根据当地政策确定。