如何确定产权归属

　　一、如何确定产权归属

　　确定产权归属是以登记为准，办理登记后，登记在谁名下的，产权归谁所有。而动产产权以交付为谁，谁合法占有的，归谁所有。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百二十四条 【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、如果房屋产权到期怎么处理

　　如果房屋产权到期，一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。找法网提醒您，到期指的是土地使用权到期。

　　根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　三、地下车库产权归属

　　地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。