共有产权产权房能出租吗，共有产权房能否被强制执行

　　一、共有产权房可以出租吗

　　共有产权房如果属于个人之间合法共有的，经其他共有人同意的，就可以出租，但所得收益要共享。如果属于政府的共有产权房的，不能出租，否则就损害了公共利益。

　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1.属于违法建筑的；

　　2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　3.违反规定改变房屋使用性质的；

　　4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　二、共有产权房能否被强制执行

　　共有产权房能被强制执行，但需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人的开支，一般不属于共同债务的范围，可以强制执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。

　　三、房屋共有人的权利

　　房屋共同有人的权利：

　　1.要求分出自己份额权

　　按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

　　2.处分自己份额权

　　按份共有人对自己享有的份额，有相当于单独所有权的权利，找法网提醒您，对按份共有房屋中属自己的份额，可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。

　　3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权

　　优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。