如何理解在建工程抵押是什么意思

　　一、如何理解在建工程抵押是什么意思

　　理解在建工程抵押的意思是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《民法典》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。

　　二、在建工程抵押需要预告登记吗

　　在建工程抵押不需要预告登记的，可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记，是否办理预告登记不影响在建工程抵押的法律效力。

　　三、在建工程抵押注意事项

　　1.在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保，贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。

　　2.在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。

　　3.在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构（一般是银行），并应对借款用途使用情况实行监管。

　　4.在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押。找法网提醒您，在建工程抵押登记必须现场察勘，并作好相应的记录。