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  近几年来,全国范围内开始变房产证为不动产权证,对抑制房价和将来的房地产税、遗产税等税种的推出做了铺垫。不过对普通老百姓来讲,不动产权证的发放会不会对自己原有的房屋产权产生影响,这才是老百姓最关心的问题。那么,不动产登记会影响房屋产权吗?现由找法网小编为大家解惑。

  一、不动产登记不会影响房屋产权

  确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合过程中,还是在机构整合之后,对于产权人来说,只要没有产权变动,就可以不换证。即便是将来新证全国普及了,人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。

  二、不动产统一登记实施的原因

  实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。

  三、不动产登记在哪登记呢?

  市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。

  四、不动产登记和以前房产证的差别

  不动产登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。

  在建立不动产统一登记制度之时就已明确了“不变不换”的原则;只要产权人的不动产没有发生物权的变动,就可以不换以前的房产证;也就是说不动产登记并不会影响房屋产权的归属。不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,减轻当事人的负担。

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