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商品房预售

商品房预售

发布时间 : 2020-07-30 10:32浏览量 :
商品房预售的本质就是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。在我国商品房预售要满足:预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;持有建设工程规划许可证等方面的条件才可以。除此之外,商品房预售还有注意什么问题?找法网在下面整理了商品房预售专题,给大家具体介绍商品房预售条件、商品房预售合同范本、最新的商品房预售的程序等内容,希望能帮助到大家了解商品房预售!
  • 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定源金或者房价款的行为。当然商品房预售的风险是很大的,因此接下来找法网小编就带大家一起来看一下商品房预售条件是什么,必须要预售证吗?一、商品房预售条件是什么,必须要预售证吗1、已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按 查看全文>>
    商品房预售条件是什么,必须要预售证吗
  • 我们经常会听到商品房预售这种说法,其实现实生活中商品房一般都是预售的,与商品房预售的说法相对应的就是商品房现售,那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下商品房预售与商品房现售有什么区别,希望对大家有所帮助。一、商品房预售与商品房现售有什么区别商品房现售与商品房预售主要差异在于:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已 查看全文>>
    商品房预售与商品房现售有什么区别
  • 商品房现如今是我们首选的一个购房的途径,买商品房当然也存在风险。无论是一房多卖的情形还是售房资格不全等都会损害购房者的利益。今天找法网小编为大家详细介绍,买商品房经常出现什么问题。买商品房经常出现什么问题1、“售楼书”陷阱。售楼书是开发商所做的宣传广告,购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却 查看全文>>
    买商品房经常出现什么问题
  • 就目前而言,我国房地产业火热,房子的买卖也是供不应求,也就有很多开发商进行了商品房预售,先筹集资金后交房,那么在我国商品房预售程序是怎么样的呢?下面就由找法网小编为您详细介绍。一、商品房:房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一 查看全文>>
    最新的商品房预售的程序
  • 目前,就我国而言,在资金方面很多都是专款专用的,房产业也不例外,商品房的专款资金又是比较大的,为了防止被挪用其他事情,会有专门的商品预售款监管,那么商品预售款的主要作用有哪些呢?下面就由找法网小编详细为您介绍。一、商品房预售款监管的主要作用:规范商品房预售行为,维护房地产预售市场秩序、维护预购人的合法权益,防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用、 查看全文>>
    商品预售款监管的主要作用
  • 随着社会的发展,人们生活的进步,在日常中我们都知道对于商品房来说,其实在购买的时候有着预售或者现售的问题,对此相信很多人都有着相应的了解。对此大家都可以选择属于自己的方式进行购买,下面就由找法网小编为你您介绍商品房预售与商品房现售的区别。一、商品房预售:房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日 查看全文>>
    商品房预售与商品房现售的区别
  • 现在有很多开发商在房屋未建成时就开始出售,这便是我们常说的商品房预售,不过也并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的,想要进行商品房预售必须要获得商品房预售的许可证。那么商品房预售许可证如何办理?下面就由找法网小编为您详细介绍。一、商品预售房销售许可证:《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是 查看全文>>
    商品房预售许可证怎么办理
  • 现如今中国的房产业是越来越火热,一些开发商为了筹集资金,就会进行商品房预售,商品房预售也是现在很多开发商都会采取的销售形式,那么,在2018年商品房预售有哪些条件?下面就由找法网小编为您详细介绍。一、商品房预售:房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货 查看全文>>
    商品房预售条件有哪些
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  • 商品房预售应具备哪些条件
    2018-08-24 商品房预售条件 播放:
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    2018-10-29 商品房预售合同,纠纷,解决 播放:
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  • 预售登记
    预售登记
    预售登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预售登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。根据物权法第20条规定 更多>>
    2018-08-06阅读:
  • 商品房预售的条件
    商品房预售的条件
    商品房预售的条件:1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外,开发商按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金须达到工程建设总的2 更多>>
    2018-08-10阅读:
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