商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，在现实生活中，多用来买房，商业贷款的门槛较低，也使得商业贷款有很多人办理，那么商业贷款的形式有哪些呢？下面由找法网小编为您详细介绍。
一、商业贷款的形式有哪些
１、 普通商业贷款（无须利用买方贷款清偿）
２、 快速商业贷款（需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保）
３、公积金贷款（手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大）
二、商转公贷款需要满足五个条件：
１、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
２、原商业性住房贷款还款１年（含）以上，且无逾期贷款余额；
３、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
４、所购房产已取得《土地房屋权证》；
５、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。
此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
三、商业贷款的申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
１、有合法的居留身份；
２、有稳定的职业和收入；
３、 有按期偿还贷款本息的能力；
４、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
５、有购买住房的合同或协议；
６、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的３０％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
７、贷款行规定的其他条件。
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
